Brandveiligheid van uw pand, aantoonbaar op orde
SB Groep inspecteert, herstelt en documenteert de bouwkundige brandveiligheid van uw gebouw: van brandwerende doorvoeringen en compartimentering tot brandwerende deuren, voor VvE's, vastgoedbeheerders, bedrijven en particuliere eigenaren in Amsterdam en de Randstad.
Vrijblijvend een beoordeling van uw pand.
Brandveiligheid is meer dan een blusser aan de muur
Bouwkundige brandveiligheid zit in de constructie zelf: de wanden, vloeren, deuren en doorvoeringen die brand moeten beperken. In de meeste gebouwen zitten hier na jaren van verbouwingen en installatiewerk kleine gebreken in die het systeem ondermijnen.
- Doorvoeringen die na een verbouwing nooit zijn afgedicht
- Gewoon PU-schuim gebruikt in plaats van brandwerend materiaal
- Brandwerende deuren die met een wig of haak worden opengehouden
- Zelfsluitende mechanismen die niet meer functioneren
- Vluchtroutes die dichtslibben met fietsen of opslag
- Geen dossier van wat er ooit is afgedicht of hersteld
- Niemand die weet of het pand nog aan het Bbl voldoet
Bouwkundige brandveiligheid, gestructureerd aangepakt
SB Groep inspecteert uw pand op de bouwkundige basis van brandveiligheid: compartimentering, doorvoeringen, brandwerende deuren en vluchtroutes. Gebreken worden vastgelegd, hersteld en gedocumenteerd, zodat u aantoonbaar voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Waarom bouwkundige brandveiligheid niet kan wachten
Brand verspreidt zich sneller via een lekkende doorvoering, een opengezette branddeur of een onbeschermde schacht dan de meeste mensen beseffen. De bouwkundige constructie van een gebouw bepaalt of een vluchtroute begaanbaar blijft en hoe lang de brandweer veilig kan optreden.
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) verplicht eigenaren en beheerders om brandwerende voorzieningen aan te brengen én in stand te houden. Bij schade kunnen verzekeraars een uitkering weigeren als brand zich verspreidde via een doorvoering die nooit is afgedicht, en de gemeente kan handhavend optreden bij geconstateerde gebreken.
Andersom geldt ook: een goed compartiment beperkt brand tot één ruimte. Het verschil tussen een kleine keukenbrand en een gebouw dat maandenlang buiten gebruik is, zit vaak in bouwkundige details die eenvoudig te herstellen zijn zodra ze bekend zijn.
Wie is waarvoor verantwoordelijk?
- Gebouweigenaar: eindverantwoordelijk voor het hele pand
- VvE-bestuur: gemeenschappelijke gedeelten zoals trappenhuis en technische ruimtes
- Individuele eigenaar: eigen appartement, inclusief eigen doorvoeringen
- Huurder/gebruiker: obstakelvrije en bruikbare vluchtwegen
- Beheerder: toezicht en rapportage aan eigenaar of VvE
Brandwerende voorzieningen, van inspectie tot herstel
Wat uw pand precies nodig heeft, bepalen we samen op basis van een inspectie. Dit zijn de werkzaamheden die SB Groep hiervoor uitvoert.
Brandwerende wanden
Compartimentscheidingen die brand en rook beperken tot de ruimte waar het ontstaat.
Brandwerende deuren
Reparatie, vervanging en controle van sluitwerk, drangveers en rookafdichting.
Compartimentering
Herstel van compartimentgrenzen na verbouwing of installatiewerk.
Doorvoeren afdichten
Gecertificeerde afdichting van leidingdoorvoeringen door brandwerende wanden en vloeren.
Brandwerende beglazing
Brandwerend glas in kozijnen bij compartimentwanden en scheidingen.
Keuring & onderhoudscontract
Periodieke inspectie en onderhoud van brandwerende voorzieningen.
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) in het kort
Sinds 1 januari 2024 is het Bbl het wettelijke kader voor brandveiligheid in gebouwen, als opvolger van het Bouwbesluit 2012.
Bbl vervangt Bouwbesluit 2012
De inhoudelijke eisen zijn grotendeels overgenomen, maar beter gestructureerd binnen de Omgevingswet.
WBDBO in minuten
Brandwerendheid wordt uitgedrukt in WBDBO (Weerstand tegen BrandDoorslag en -Overslag), doorgaans 20 tot 120 minuten.
Compartiment tot 1.000 m²
Voor woonfuncties geldt een brandcompartiment van maximaal 1.000 m² per bouwlaag als uitgangspunt.
Aanbrengen én in stand houden
Eigenaren en VvE-besturen zijn verplicht brandwerende voorzieningen te onderhouden, niet alleen te installeren.
Wilt u alles weten over wetgeving, WBDBO, compartimentering en de meest gemaakte fouten? Lees onze uitgebreide gids over bouwkundige brandveiligheid.
Lees de volledige gidsVan inspectie tot volledig dossier
Een vaste, navolgbare werkwijze voor elk pand.
Inspectie & dossieranalyse
We lopen het pand door en leggen gebreken aan doorvoeringen, deuren, compartimenten en vluchtroutes vast.
Rapportage
Binnen vijf werkdagen ontvangt u een rapport met foto's, het betreffende Bbl-artikel en een urgentie-indicatie per gebrek.
Advies & planning
We stellen een herstelplan op met prioriteiten en een planning, afgestemd op uw pand.
Herstel
Doorvoeringen afdichten, deuren herstellen of vervangen en compartimentgrenzen herstellen met gecertificeerde materialen.
Documentatie & onderhoud
U ontvangt een dossier van alle werkzaamheden, en desgewenst een onderhoudsplan voor de jaren erna.
Brandveiligheid voor elk type gebouw
VvE's
Brandveiligheid van gemeenschappelijke gedeelten, opgenomen in het MJOP.
Meer over VvE-onderhoud →Vastgoedbeheerders & -beleggers
Een brandveiligheidsdossier per pand, ook relevant bij verkoop of overdracht.
Meer voor vastgoedbeleggers →Bedrijven & kantoren
Inspectie en herstel afgestemd op de gebruiksfunctie van uw pand.
Particuliere eigenaren
Beoordeling en herstel van brandwerende voorzieningen in uw eigen woning of pand.
Ervaring met het brandveiligheidsvraagstuk van uiteenlopende panden
Kennis van historische en naoorlogse panden
Van 17e-eeuwse grachtenpanden tot naoorlogse flats en moderne bedrijfspanden: elk bouwtype heeft eigen brandveiligheidsrisico's.
Inspectie, herstel én documentatie uit één hand
Geen los adviesrapport waar u zelf een aannemer bij moet zoeken: SB Groep voert het herstel ook zelf uit.
Meer dan 10 jaar in de bouw
SB Groep is al meer dan tien jaar actief in de bouw in en rond Amsterdam. Bouwkundige brandveiligheid is daarbinnen een vast onderdeel van ons werk.
4,8/5 op basis van 30 reviews
Beoordeeld door opdrachtgevers in Amsterdam en omgeving.
Brandveiligheidsspecialist in Amsterdam en de Randstad
SB Groep verzorgt bouwkundige brandveiligheid in Amsterdam en de directe omgeving, én in Den Haag en Rotterdam, met kennis van het uiteenlopende gebouwenbestand van deze steden.
Breng de brandveiligheid van uw pand in kaart
Plan een vrijblijvende brandveiligheidsinspectie met SB Groep. Wij inspecteren, herstellen en documenteren, zodat u aantoonbaar voldoet aan het Bbl.
Voor VvE's, vastgoedbeheerders, bedrijven en particuliere eigenaren in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad.
Vraag een inspectie aan
Vul onderstaand formulier in en we nemen binnen één werkdag contact met u op om vrijblijvend de situatie van uw pand te bespreken.
- 085 333 26 12
- info@sbgroepbv.nl
Acuut gevaar of brand? Bel altijd eerst 112. Voor spoedherstel na een aanschrijving belt u 085 333 24 07 (24/7).
Bedankt voor uw aanvraag
We hebben uw bericht ontvangen en nemen binnen één werkdag contact met u op.
Vragen over brandveiligheid
Is een brandveiligheidsinspectie verplicht voor mijn pand?+
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) verplicht eigenaren en beheerders om brandwerende voorzieningen aan te brengen én in stand te houden; of een periodieke inspectie specifiek verplicht is, hangt af van de gebruiksfunctie en de situatie van uw pand. Twijfelt u of uw gebouw voldoet? Onze specialisten beoordelen dit ter plaatse.
Wat kost herstel van brandwerende voorzieningen?+
Dat hangt af van het aantal doorvoeringen, deuren en compartimenten dat hersteld moet worden en de staat van uw pand. Na een inspectie ontvangt u een concreet herstelplan met prioriteiten, zodat u weet waar u aan toe bent voordat er iets wordt uitgevoerd.
Hoe lang duurt een brandveiligheidsinspectie?+
Dat verschilt per pand: de grootte, het aantal verdiepingen en technische ruimtes en de bouwperiode spelen mee. Na de eerste kennismaking geven we een inschatting van de duur voor uw specifieke situatie.
Mag ik zelf doorvoeringen afdichten?+
Een afdichting moet dezelfde brandwerendheidsklasse hebben als de constructie zelf en worden aangebracht met gecertificeerde materialen. Gewoon PU-schuim is geen brandwerende oplossing en geeft bij brand bovendien giftige gassen af. Laat afdichtingen daarom door een vakkundige partij uitvoeren.
Valt brandveiligheidsonderhoud onder de VvE-servicekosten?+
Voor gemeenschappelijke brandveiligheidsvoorzieningen is dat meestal het geval, via de VvE-begroting of het meerjarenonderhoudsplan. De precieze afspraken verschillen per splitsingsakte. Meer hierover leest u op onze pagina over VvE onderhoud Amsterdam.
Kunnen jullie ook spoedherstel uitvoeren na een aanschrijving van de gemeente?+
Ja. Bij een handhavingsbeschikking of aanschrijving pakken we de geconstateerde knelpunten met voorrang op, zodat u tijdig aan de gestelde eisen kunt voldoen.
In welke regio voert SB Groep brandveiligheidswerkzaamheden uit?+
SB Groep is actief in de Randstad: Amsterdam en de directe omgeving (waaronder Amstelveen, Diemen, Zaandam, Almere, Haarlem en Purmerend), evenals Den Haag en Rotterdam.
Hoe vraag ik een brandveiligheidsinspectie aan?+
Vul het formulier op deze pagina in of bel 085 333 26 12. We bespreken vrijblijvend de situatie van uw pand en denken mee over de vervolgstappen.
