01
De situatie
Aan de Maria Austriastraat op IJburg was sprake van een lekkage die via de gevel leek binnen te komen. Bij een gevellekkage zit de oorzaak zelden op de plek waar het water zichtbaar wordt: water kan achter de gevel een stuk zakken of opzij lopen voordat het binnen een vlek geeft.
De gevel is hoog en grenst direct aan de stoep. Een vaste steiger plaatsen was voor een onderzoek niet nodig. Daarom kozen we voor een hoogwerker: snel opgesteld, geen hinder voor de bedrijven op de begane grond en de hele gevel binnen bereik.
02
Aanpak
- Opname binnen
We bekijken waar en wanneer het water binnenkomt, en bij welk weer. Dat bepaalt waar we buiten beginnen.
- Gevel van dichtbij
Vanuit de hoogwerker lopen we de gevel systematisch na: voegwerk, kitnaden rond de kozijnen, waterslagen, dilatatievoegen en aansluitingen.
- Vastleggen
Wat we aantreffen leggen we vast met foto's, zodat de eigenaar of beheerder precies ziet waar het probleem zit.
- Advies en herstel
Op basis van de bevindingen adviseren we wat er hersteld moet worden. Het herstel kunnen we daarna zelf uitvoeren.
03
Resultaat
- Meerdere gebreken in de gevel gevonden en vastgelegd.
- Uitgedroogd kitwerk dat zijn afdichtende werking had verloren.
- Openingen boven de afwatering van de kozijnen, waar regenwater achter de gevel kon komen.
